Investir en
Rénover la
Réhumaniser la
Bretagne
Possidionia réinvente et rénove les bâtiments bretons pour réhumaniser les cœurs de ville, loger les personnes et investir le littoral de façon écoresponsable.
Qui est Possidonia ?
Promoteur immobilier spécialisé dans la valorisation immobilière du bâti ancien, basé au cœur du Golfe du Morbihan, Possidonia crée des programmes d'investissements en rénovant le patrimoine immobilier du Morbihan.
Nous réinventons les bâtiments existants pour demain
Possidonia transforme des bâtiments délaissés en espaces de vie modernes et fonctionnels. Notre expertise en rénovation préserve l’âme des lieux tout en les adaptant aux standards actuels. En valorisant l’existant plutôt qu’en construisant, nous donnons une seconde vie au bâti ancien, avec des projets pensés pour durer et répondre aux besoins d’aujourd’hui et de demain.
Nous connaissons le territoire Breton
Chaque programme s’ancre dans les réalités sociales et locales du territoire breton. De résidences étudiantes aux appartements coeur de ville, nos projets répondent aux attentes des habitants et des collectivités. En collaborant avec les pouvoirs publics, nous veillons à ce que chaque investissement soit porteur de sens et de valeur pour le territoire.
Nous concevons des programmes d'investissements immobiliers
Possidonia crée des programmes d’investissement immobilier sur mesure qui allient fiscalité optimisée et écoresponsabilité. Pensés pour répondre aux enjeux des investisseurs, nos projets offrent des solutions performantes, durables et adaptées aux besoins du marché, tout en garantissant une approche responsable de l’immobilier.
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Pourquoi investir en Bretagne ?
Demande locative forte, réductions fiscales, tourisme actif, qualité de vie incomparable, autant de bonnes raisons pour sécuriser son patrimoine.
Qualité de vie
La Bretagne offre un cadre de vie exceptionnel, combinant dynamisme économique, nature préservée, et accessibilité renforcée.
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Cadre de vie recherché
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Environnement naturel riche
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Accessibilité facilitée par le TGV et les axes routiers
Tension locative
Une demande locative constante garantit des opportunités d’investissement rentables et sécurisées. La forte pression locative dans les villes dynamiques de Bretagne assure une occupation rapide des biens.
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Pression démographique
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Sécurité et rentabilité pour les investisseurs
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Croissance des bassins d’emploi renforçant l’attractivité
Universités & Ecoles
La proximité des universités et grandes écoles génère une demande constante pour des logements modernes et bien situés.
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Population étudiante active
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Emplacement privilégié proche des campus
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Demande locative stable
Tourisme dynamique
Le tourisme actif en Bretagne booste le marché des locations courtes durées, offrant une opportunité pour des investissements saisonniers rentables.
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Marché locatif saisonnier dynamique
Avantages fiscaux
Les dispositifs fiscaux, comme Denormandie et le déficit foncier, permettent d’allier réduction d’impôts et valorisation de biens anciens rénovés.
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Réduction d’impôt jusqu’à 21 %
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Fiscalité optimisée grâce à la rénovation
Programme Le Central — Vannes
Optimisez votre fiscalité.
Investissez dans le patrimoine.
Réhabilitation de l'ancien central téléphonique de Vannes en résidence étudiante. Déficit foncier, Denormandie, LMNP - jusqu'à 13 161€ d'économie d'impôt cumulée pour les TMI à 30% et plus.
Le dispositif Denormandie :
investir dans l'ancien en Bretagne
Réduire ses impôts tout en participant à la réhabilitation du patrimoine breton. C'est exactement ce que permet le dispositif Denormandie, et c'est au cœur de l'approche Possidonia.
Le Denormandie permet une réduction d’impôt directe sur le montant de votre investissement, pour un engagement locatif de 6 à 12 ans dans une zone éligible. Contrairement à une construction neuve, vous investissez dans un bâtiment existant à réhabiliter, avec une empreinte carbone divisée par 3 à 5 et une valeur patrimoniale ancrée dans le territoire.
Possidonia sélectionne des programmes dans lesquels le dispositif Denormandie se cumule avec le déficit foncier : les travaux génèrent une économie d’impôt dès la première année de décaissement, sans attendre la livraison du bien. Pour un investisseur dont la TMI est supérieure à 30%, c’est un levier fiscal immédiat et documenté.
Le Central à Vannes, réhabilitation de l’ancien central téléphonique en résidence étudiante, est le programme en cours.
12 lots disponibles. Travaux démarrant en 2026.
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Contactez-nous
Vous souhaitez nous exposer votre projet, échanger avec nos experts ou investir dans le Morbihan, envoyez-nous vos questions ci-dessous.
Club Possidonia
Votre voix pour les programmes d'investissement de demain
Gestionnaires de patrimoine, investisseurs éclairés,
Et si votre expertise contribuait à transformer les lieux délaissés en projets d’investissement uniques et responsables ?
Chez Possidonia, nous croyons à la force de la collaboration pour imaginer les réponses aux enjeux de demain : réinventer le patrimoine, répondre aux besoins du territoire et maximiser les opportunités fiscales dans un cadre responsable.
C’est pourquoi nous avons créé le Club POSSIDONIA. Ce cercle exclusif réunit des gestionnaires de patrimoine et des investisseurs expérimentés autour d’une ambition commune : co-construire des programmes immobiliers à forte valeur ajoutée, en parfaite harmonie avec les besoins du marché et du territoire.
Rejoindre le Club POSSIDONIA, c’est :
✓ Participer à l’élaboration des projets de rénovation et d’investissement de demain, en partageant vos idées et vos attentes.
✓ Échanger avec des experts et d’autres investisseurs dans un cadre privilégié, où vos contributions façonnent une vision commune.
✓ Découvrir en avant-première des opportunités sélectionnées, combinant rendement, fiscalité avantageuse et impact durable.
Chez Possidonia, chaque projet est une alliance entre innovation, responsabilité et expertise. En intégrant le Club POSSIDONIA, vous devenez un acteur clé de cette transformation, où vos décisions participent à dessiner des solutions adaptées à la fois aux investisseurs et aux territoires.
Faites partie des bâtisseurs d’un avenir immobilier durable. Rejoignez le Club POSSIDONIA et contribuez à écrire la prochaine page de notre vision commune.
Questions fréquentes
Foire aux questions
Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Contactez notre équipe et nous nous ferons un plaisir de vous aider.
En effet, vous pouvez intégrer le Club POSSIDONIA composé d'investisseur et de professionnels de l'investissement pour être informés de nos projets avant leur sortie.
Oui, les programmes sont ouverts aux particuliers, vous pouvez prendre contact avec nous via notre formulaire de contact, nous conviendrons d'un rendez-vous.
Possidonia est experte de la rénovation de bâtis anciens, notre entreprise est spécialisée dans la réhabilitation du patrimoine Breton. Il peut nous arriver de faire des programmes neufs, mais uniquement dans le cadre d'une densification urbaine.
Il s'agit d'un ancien bâtiment des Postes de Vannes situés au 63 rue de la Marne à Vannes. Il est composé de 39 appartements étudiants dont des studios accessible PMR, de T1 et T2 en duplex. Demandez la brochure du programme pour obtenir toutes les informations.
Pour bénéficier de la loi Denormandie, vous devez acquérir un bien immobilier ancien entre 2019 et 2027, le rénover avec au moins 25 % du coût total dédié aux travaux, et le louer non meublé comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans, dans une zone éligible. Le montant total pris en compte pour la réduction d’impôt est plafonné à 300 000 €.
La sélection des biens repose sur trois critères essentiels : leur emplacement stratégique (en cœur de ville ou à proximité immédiate des écoles supérieures), leur valeur intrinsèque, et l’existence d’un marché locatif adapté.
La loi Pinel concerne principalement les logements neufs situés dans des zones tendues et prend fin en décembre 2024, tandis que le dispositif Denormandie s’applique exclusivement aux logements anciens à rénover, situés dans des communes engagées dans la revitalisation du territoire. Les deux dispositifs offrent des avantages fiscaux similaires, mais Denormandie encourage la réhabilitation du parc immobilier existant avec l’opportunité de valoriser le patrimoine et de bénéficier d’une plus-value après rénovation.
Crée en 2020, l'entreprise s'appuie sur l'expertise reconnue de son dirigeant et de ses partenaires. Possidonia vous offre une expertise complète en maîtrise d’ouvrage, en gérant toutes les étapes du projet : acquisition, rénovation et mise en location. Chaque bien rénové bénéficie d’une optimisation énergétique systématique, garantissant des performances modernes et une réduction des coûts pour les locataires. Grâce à notre savoir-faire, nous transformons des bâtiments anciens en espaces de vie fonctionnels, tout en maximisant les avantages fiscaux pour les investisseurs. Avec Possidonia, vous investissez en toute sérénité dans des projets responsables et bien exécutés.